物業管理和我們的生活息息相關，在我們的生活照中扮演著很重要的角色，影響著我們的生活質量，但是大部分人都不是很了解物業管理，現在就有無錫物業保潔服務來和大家說說物業管理中的三個什么，豐富大家的基礎知識:

第一：什么是業主？　

業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。無錫保安公司

第二：什么是物業管理？它包括哪些業務？

物業管理是指物業管理經營人受物業所有人的委托，依照國家有關法律規范，按照合同和契約行使管理權，運用現代管理科學和先進技術，以經濟手段對物業實施統一管理，并為居住者提供周到的服務，使物業發揮大的使用價值和經濟價值。無錫保潔公司　　

物業管理的業務可分為三類：

①   基本業務類：包括對房屋建筑、機電設備、供電供水、公共設施等進行運行、保養和維護；

②   專項業務類：包括安全保衛、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通等；

③   特色業務類：包括特約服務和便民服務。無錫物業公司

④   經營業務類：房屋中介服務、裝修業務等。

第三：什么是業主公約？

又稱物業管理公約，是指由全體業主承諾的，并對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用、維護及管理等方面權利義務的行為守則。這是物業管理中的一個重要文件，它一般由管委會依據當地政府統一制訂的示范文本，結合物業的實際情況進行修改補充，在業主大會上討論通過后生效。一般來講，物業入住率達到30%以上，已入住業主中持有過半數以上投票權的業主同意就可簽訂業主公約并生效。已生效的業主公約對物業內所有業主和使用人具有約束力。